Первым делом расставим точки над «i» в финансовом вопросе. Если цена фундамента составляет более 20 процентов от общей стоимости строительства – вряд ли есть смысл строиться на данном участке: проще и дешевле подыскать другой. Речь идет именно об экономической целесообразности: теоретически, да и практически, здание можно построить на любом грунте. А чтобы правильно рассчитать стоимость фундамента, необходимо провести определенную последовательность действий.
Изыскательские работы – начало начал
Перед началом проектных работ необходимо провести на участке комплекс инженерно-изыскательских работ, которые дадут исчерпывающее представление о типе и свойствах грунта – от этого напрямую зависит, каким должен быть фундамент. Грунт из глины или мелкого песка, например, наверняка «потечет» в сезон дождей, а, промерзнув зимой, он значительно увеличится в объеме. Такое поведение грунта влечет за собой дополнительное давление на фундамент, отчего дом может «перекосить». В худшем случае и стены пойдут трещинами.
Впрочем, ситуация отнюдь не безнадежная: движения грунта не будут угрожать фундаменту, если его подошвы вкопаны ниже уровня промерзания земли. А чтобы узнать данную величину, следует обратиться к метеорологам и почвоведам.
Если вам достался участок с торфяным грунтом – имейте в виду: строить что-либо на торфе не стоит ни в коем случае. В жаркую погоду торф выгорает, и такое соседство будет в прямом смысле опасно для вашей жизни. Торф необходимо выкопать, а освободившийся объем заполнить крупнозернистым песком – и только после этого можно начинать строительство.
Какие бывают фундаменты?
Наиболее часто в строительстве используются три типа фундаментов: столбчатый, плитный и ленточный.
Столбчатый фундамент – это сваи, которые вкапываются в грунт в углах здания, под теми прогонами, на которые приходится самая большая нагрузка и, конечно же, в точках пересечения стен. Это самый простой и наименее затратный вариант, однако применим он только на хорошем грунте.
Ленточный фундамент состоит, как правило, из фундаментных блоков или кирпичной кладки, которые как бы «продолжают» стены по периметру строения и в местах основных несущих конструкций. Обычно вкапывается на 20 см ниже крайней точки глубины промерзания грунта.
Плитный фундамент представляет собой монолитную плиту из бетона. Самый трудоемкий и затратный вариант, однако ему нет альтернативы, если вы строитесь на «капризном» грунте – глине или сыпучем мелком песке.
Выбираем фундамент
Конечно же, в столь серьезном вопросе лучше всего положиться на мнение профессионалов, но основы, думается, нужно знать каждому, кто решил затеять строительство дома или дачи. Итак…
Важно, что именно вы собираетесь возвести. Если летний дачный домик - нет никакого смысла вкапывать под него цельную бетонную плиту. А если в ваших планах строительство основательного двух- или трехэтажного коттеджа, здесь в первую очередь нужно ориентироваться на характер грунта – ведь именно от него будет зависеть тип и глубина залегания фундамента.
Вам посчастливилось купить участок с крупнозернистым песком? Тогда вполне достаточно будет столбчатого или (если вы перестраховщик) ленточного фундамента, вкопанного на глубину примерно 50 см. Столкнулись с глиной или мелким песком? Тогда, пожалуй, не обойтись без плитного фундамента.
Универсальных советов в столь тонком деле, конечно же, быть не может: выбор фундамента зависит от конкретной ситуации. И, конечно же, не стоит принимать столь серьезные решения без проведения исследовательских работ и консультаций с профессиональными строителями.